Поитогам трех кварталов 2025г. нароссийский рынок вышло 37 новыхбрендов, изкоторых 13— иностранных и24— российских. Поданным Nikoliers, доконца года еще 14 брендов заявили опланах открыть свои первые магазины, среди которых 6 российских («Горячая штучка», Ulov, Ура! Шаурма отStardogs, Aurus, AVE, Rusпублика) и8 иностранных (Mashad Leather, Roborock, Realme, TCL Electronics, Semir, Don Gustavo, REEF, Laplandia Market). Таким образом, общее количество новых открытий составит 51, включая 21 иностранный и30 российских брендов. Для сравнения, завесь 2024 год вРоссии 61 бренд открыл свой первый магазин вТЦили всоставе стрит-ритейла— 28 зарубежных и33 отечественных.
Фото: Ольга Крыкова/Retail.ru
Впоследние несколько лет наибольшую активность демонстрировали российские бренды, которые стали развиваться нафоне ухода международных игроков,— экспериментировали сформатами, выводили новые площади, расширяли географию присутствия. Однако невсе новые игроки оказались экономически успешными, врезультате чего сейчас наблюдается рост числа закрытий российский брендов. Так, впериод сянваря посентябрь 2025 года срынка ушло 17 российских брендов. Это коснулось как крупных сетей (Orby, Loloclo, Incity, IAMStudio), так иновых игроков (Ready! Steady! Go!, Just Clothes, Noun).
Значительная доля закрытий приходится напроекты, возникшие в2022–2023 годах, что объясняется типичным для стартапов 2–3 летним периодом, необходимым для отладки бизнес-процессов идостижения операционной безубыточности. Поистечении этого срока некоторые проекты столкнулись сневозможностью построения устойчивой бизнес-модели.
Среди новых российских игроков, вышедших нарынок, как игодом ранее, лидируют начинающие вофлайн бренды— они сформировали 83% отобщего числа открытий, что на4 п.п. больше, чем ваналогичном периоде 2024 года. Доля брендов, созданных крупными ритейлерами**, осталась напрежнем уровне (17%). Важно отметить полное отсутствие мультибрендовых проектов вструктуре вышедших нарынок брендов в2025 году, тогда как в2024 году ихдоля составляла 4%. Это говорит озавершении процесса ухода срынка международных брендов, которые ранее переоткрывались как раз всоставе мультибрендовых магазинов.
Внастоящий момент бренды сосредоточены нетолько наэкспансии имасштабировании сетей, ноинаразвитии клиентского опыта для своих посетителей исоздании новых интересных коллабораций. Так, один изспособов переосмысления формата магазина— это превратить его изклассической точки продаж вмногофункциональное пространство сэлементами гастрономии. Это позволяет как увеличить время пребывания посетителей вмагазине, так исформировать эмоциональную связь саудиторией через мультисенсорный опыт.
Популярность интеграции гастрономии объясняется ееуниверсальностью: еда идеально подходит для создания контента иформирует узнаваемый lifestyle. ВМоскве этот тренд реализуется через кофейни внутри магазинов одежды, такие как Lime вТРЦ «Павелецкая Плаза», Sela вТРЦ Columbus иТРЦ «Метрополис», атакже через коллаборации— отбрендированных стаканов Eleven Coffee сизображением новой концепции бренда одежды SELFMADE долимитированной коллекции футболок «Кофемания» в«Стокманн».
Среди вышедших вэтом году нароссийский рынок иностранных игроков наибольшую активность демонстрировали бренды изИталии (30,8% отобщего количества открытий), Турции (23,1%) иКитая (15,4%). Стоит отметить, что вэтом году представленность стран стала менее разнообразной. Более того, китайские бренды, которые ранее лидировали повыходу нароссийский рынок, теперь демонстрируют более сдержанные темпы развития. Так, новые игроки изСША, Испании, Беларуси иКазахстана сформировали по7,7% каждый отобщего числа открытий. Доконца года анонсирован выход брендов изИрана, ОАЭ, Узбекистана, Финляндии иМексики.
В2024 году распределение иностранных брендов постранам выглядело следующим образом: 26,3% пришлось наКитай, по15,8% наЮжную Корею, Турцию иИталию, 10,5% наГерманию, по5,3% наУзбекистан, Армению иИспанию. Среди заметных иностранных брендов, пополнивших российский рынок в2025 году, можно выделить De’Longhi (Италия), BEKO (Турция), Columbia Coffee (Турция), Guess Jeans (США), Kappa (Италия), PDPaola (Испания).
«Всегменте торговой недвижимости вакантность находится нарекордно минимальных значениях, ноидевелоперская активность относительно невысокая. Основная часть ритейлеров, как иностранных, так ироссийских, аккуратнее подходят кдальнейшей экспансии иоткрытию новых точек. Большинство отечественных ритейлеров сосредоточены наактуализации существующих точек иулучшении клиентского опыта, особенно вусловиях низкой вакантности вторговых центрах ирастущей конкуренции сонлайн-торговлей. Вэтой связи компании активно инвестируют вобновление магазинов, создание флагманских точек итестирование новых форматов. Помимо этого, бренды изразличных сегментов активно работают над коллаборациями, предлагая покупателю новый опыт»,— отметила партнер Nikoliers Анна Никандрова.
Девелоперская активность вМоскве остается умеренной: задевять месяцев 2025 года качественное торговое предложение пополнилось на84 тыс. кв. мили 9 объектов. Наиболее крупными объектами, открытыми сначала года, стали МФК Botanica Mall всоставе ТПУ «Ботанический сад» (GLA 28,5 тыс. кв. м), РЦ«Витязь» (GLA 11,3 тыс. кв. м) отADG Group иТЦ«Грис Молл» (GLA 10,9 тыс. кв. м) насевере Москвы. Объем ввода за9месяцев 2025 года оказался ниже натреть результата 2024 года, при этом выше на66% и45% ввода за2023г. и2022г. зааналогичный период. Всего в2025г. ожидается открытие 16 торговых центров на228 тыс. кв. м. Таким образом, новое строительство поитогам 2025 года может приблизиться кпоказателю докризисного 2021 года.
Отмечается снижение средней площади вводимых объектов. Поитогам III квартала 2025 года она составила 9,3 тыс. кв. м, впредыдущие три года зааналогичный период показатель был науровне 11,5–12,5 тыс. кв. м. При этом вакантность вМоскве в2025 году имела разнонаправленную динамику. Впервом полугодии показатель увеличился с6,4% до7,6% поитогам IIквартала. Однако вIII квартале ситуация стабилизировалась— уровень вакантности снизился на0,6 п.п. изафиксировался наотметке 7%.
«Снижение частично объясняется заполнением площадей вновых торговых центрах окружного формата. Втоже время всегменте районных ТЦотмечался рост вакантности, обусловленный вводом новых объектов данного формата. Ожидается, что ввод новых объектов вIVквартале приведет кнебольшому росту вакантности нарынке вдиапазоне 0,3–0,5 п.п.»,— прокомментировала Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
Nikoliers: загод темп выхода новых брендов нароссийский рынок сократился почти вдвое
Nikoliers: объем предложения многоэтажных производственно-складских объектов вМосковском регионе может вырасти почти в1,5 раза
Организация дистанционной торговли и поддержка в «1С»
Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей
